2021年，南京1000万以上商品房成交1918套，成交量同比高潮了36%，世界第7，咱们把这一年称为“南京改善元年”。（以上数据来源：克而瑞）

　　2022年，1000万以上商品房成交量握续递加。咱们能明晰地发现，改善需求爆发极其坚定。 

　　即便重复了楼市的悲不雅厚谊，总价千万级的商品房成交量依然势头不减，放量较着。 

　　客岁底，中央经济责任会议上，宏不雅策略转向，房地产再次被行为维持产业再行说起，从往常的遏制到如今的饱读吹，更利于改善需求开释。（来源：中国日报） 

　　从丹若园、海玥花圃的热销……到赓续登场的天琴华樟、颐和·天晟府、河西南G03，清一色的200m²起步大平层。 

　　本年在不限价的市集布景下，这些姿色也将捅破房价天花板，至少是1500-2000万起步的售价！ 

　　关于改善客户来说，也许不缺购买力，但资金的手艺价值和购买的契机本钱雷同值得被介意。 

　　昨日，奥体开荒·江尚紫薇姿色新领3#楼销许，建面约206㎡的房源，唯独50套（含2套底跃）。最垂死的是，含包均价仅50075.88元/㎡，偶然开盘。 

　　“一脚油门”的距离，这一价钱与行将推出的一众大平层总价拉开至少500万的价差，其买入价值相配高。

　　01、城央岛居难寻 扎根城市中枢肠段 

　　为什么说买入价值高？固然不仅是因为价钱极具性价比。 

　　从地段上看，江尚紫薇领有难以复制的地段价值。 

　　姿色场所的河西江心洲板块，在南京拥江发展已成不争事实的情况下，地舆位置上江心洲就在南京城市发展的中枢区域，亦然主城唯一的城央岛。 

　　与河西CBD、江北国度新区一桥之隔，占据“离尘不离城”的中枢区位，且领有全南京不成复制的当然资源。 

　　南京的新城好多，但他们齐不错东谈主工复制，而江心洲千年酿成的地貌花式和当然生态环境却无法再造。　　

江尚紫薇区位暗示图（相近配套具体以政府斟酌为准）

　　放眼巨匠，城央岛向来是精英东谈主士的终极追求。举例：纽约曼哈顿、伦敦谈格斯、广州二沙岛。 

　　本年5月底，岛上江湾世纪收官热销，也印证了南京精英们对江岛生计的狂爱。 

　　江心洲在南京城市发展中轴上，跟着交通握住提速优化，信得过作念到与两岸紧密邻接，邃晓四方，宜居性变得愈加凸显。

江心洲交通图（来源中腾达态科技岛）

　　华泰证券研发及培训中心、科大讯飞南京区域总部、腾讯云启南京翻新基地……这些依然落地岛上的产业，贵不在多而在精，跋扈单拿出哪一个齐是行业的翘楚，而蛊卦的亦然精英东谈主群。 

　　在当代齐市中，精英被“内卷”包围，最能调养东谈主心的，无疑是当然。 

江心洲（图源：金陵地产不雅）

　　在这里或溜达于滨江绿谈，或在夜色绮丽中对望CBD，或跑一场环岛马拉松、或陶然淋漓地骑行。这“当然、国外、健康”的生计姿色，齐是作念“岛主”的正常。

　　02、200㎡+大平层 层峯身份标签 

　　固然，除了地段，关于一个姿色是否值得买入的判断，更垂死的是看居品自己。 

　　行为善于营造改善生计的奥体开荒，要打造如何的居品材干成就精英东谈主群的居住梦念念呢？ 

　　领先，建筑面积约206㎡D户型领有景不雅中轴的最好位置，全社区仅此一栋，且唯唯一个单位，终点稀缺。

恶果图（非委用标准，具体以契约商定和骨子委用为准）

　　中轴意味着更优厚的占位，更宽的闲静与视线，由此奠定更高的居住价值。 

　　每一户齐能享受住在公园里的生计，约12000㎡的中央园林景不雅，林间花溪、阳光草坪、社区会客厅、林间水景休憩区、林下行径空间以及全龄行径时局，这6大主题景不雅空间铺呈其中。 

景不雅立面恶果图（恶果图非委用标准，具体以契约商定和骨子委用为准）

　　南北面尽享立体景不雅，推窗而望，主见所及视线绝佳。 

江心洲航拍（图源于鸠集）

　　其二：空间改善一步到位，建筑面积约206m²D户型是江心洲上少有的奢尺住品。 

建面约206㎡D户型图，具体以契约商定及骨子委用为准

　　建面约206㎡的大平层居品，它的功能兴味不单是局限于生计层层递进，更是身份象征的象征。 

　　对外是高净值圈层集聚之所，对内是予以家东谈主最好的赏赐，让每个家庭成员居住与生计姿色跃升。 

　　比拟市面上其他同面积段居品，江尚紫薇该户型得房率近80%，雷同面积下每个空间尺寸更大。 

　　比如：客厅空间达到了近40㎡； 

　　主卧含卫生间达到了约33㎡ 。 

　　室内功能性与表率感均衡得哀感顽艳，室内空间莫得太多浪掷面积，居住感相配出色。 

　　岂论是二娃家庭、照旧三代同堂，念念要家东谈主住得舒坦，这个户型一步到位知足需求。 

　　在精装方面，淌若看过好多屋子的客户更能体会出项指标好多细节试吃。 

　　比如：室内收受全屋悬浮吊顶、无主灯缠绵、内凹式定制玄色金属踢脚线、窄边不锈钢窗套，处处明白出精采魄力。 

　　另外，室内的全屋智能系统可实现对全宅照明、空调、新风、地暖的智能解决和场景化期骗，并提供门窗安防预警、漏水预警、居家环境监测等功能。

建面约173㎡户型样板间相片，样板间非委用标准，具体以契约商定及骨子委用为准

　　确立直击高净值改善东谈主群生计居住痛点。 

　　行为面向改善东谈主群的姿色，江尚紫薇圈层定位地谈，户型起步就达到了建筑面积约143㎡（该面积段有A、B两种布局），其次是建筑面积约173㎡C和206㎡D，共四种户型。 

建面约143、173㎡户型图（具体以契约商定及骨子委用为准）

　　此外，针对当下居住姿色中枯竭换取交流、调节关系的生计场景，江尚紫薇给出的谜底是货仓式熟东谈主酬酢的生计场景。 

　　以社区为切入点，通过叫醒社区空间，促进东谈主与东谈主的交流。 

　　约1000㎡的雅境会所、架空层乐活PARK等于交流空间的载体，而就在上个月这两部分的超强功能载体也实景公开了，终点惊艳。 

　　会所内打造书吧、下千里式庭院、多功能室、四点半学堂、瑜伽室、健身房及恒温泳池等空间，以多元功能区的缠绵，让酬酢、失业、通顺、亲子合欢无界融合。

江尚紫薇书吧（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇健身房（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）   

江尚紫薇瑜伽室（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

江尚紫薇四点半学堂（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

　　室内恒温泳池长约25米，达到半国标长度，且收受先进恒温轮回系统，以妥当水温确保东谈主体舒截至，同期也幸免了紫外线及寒风对东谈主体的侵袭。将来业主只需下楼，就能随时享受到水中畅游的乐趣。

江尚紫薇拍浮池（会所实拍图，具体以契约商定及骨子委用为准）

　　注：具体的功能、布局及运营姿色及内容，委用后可能会作念调整，最终以委用后的骨子运营决策为准。

　　架空层乐活PARK配备了儿童文娱区，给孩子提供了特意的室内玩耍西宾场所。 

架空层实拍图

　　注：具体以契约商定及骨子委用为准；因参不雅安全谈判，架空层侧靠近时阻塞，非委用标准         

　　值得一提的是江尚紫薇是当今江心洲在售姿色中唯一同期具备带泳池会所和泛会所架空层的姿色，十分贫困！ 

　　也印证了那句“无会所，不改善”的居住料到标准。 

　　从居品上咱们不丢丑出，江尚紫薇承载了品牌的期待，其背后的匠心齐全和精工工艺，更呈现出一个高端社区应有的品性和内涵。

　　03、改善基因 奥体开荒匠心传承 

　　江尚紫薇行为奥体开荒出品姿色，出生就带着改善基因。 

　　从2003年运转，奥体开荒就针对杰作高端住宅有了潜入盘考，尤其在奥体新城的“开垦”上阐扬得十分出色，先后打造了极具代表性的八大植物园系住宅：紫薇园、海棠园、木樨园、丹枫园、清竹园、青桐园、翠杉园和丹若园。 

　　其中，丹若园更是2022年的“风景级”热销改善姿色之一。 

　　而河西一代神盘紫薇园，不仅出货量少，其二手房价一直是河西房价标杆。

　　2023年，是奥体开荒开启簇新宏篇的一年。

　　新发轫上，奥体开荒九死无悔为高品性东谈主居生计赋能，颐和·天晟府、G72、天琴华樟等多个顶级改善姿色行将面市。

奥体开荒开荒疆土

　　是以，基于唯一无二的地舆位置以及自带改善基因的血缘注定将耕种江尚紫薇的外传成就。

　　写在临了：         

　　这次，江尚紫薇加推的3号楼户型建面约206㎡的大平层，仅有50套房源。 

　　岛南宅地储备已告急，大平层屡屡刷新价钱，是以这次岛居改善的契机一定阻碍错过。 

　　在最好的期间，最合适的契机，选拔最稀缺的物业，是高净值东谈主群“守富”的要道。 

　　具体确定可关系销售司理：任圣涛 180201020122021

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