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[摘要] 在购买二手房经由中，审核房产证的真伪是很蹙迫的。不外，要是因为房产证是简直就以为万事大吉粗枝大叶也使不合的，因为，有时，简直房产证也会给购房主谈主带来出东谈主料思的耗费。
在购买二手房经由中，审核房产证的真伪是很蹙迫的。不外，要是因为房产证是简直就以为万事大吉粗枝大叶也使不合的，因为，有时，简直房产证也会给购房主谈主带来出东谈主料思的耗费。
刘姑娘前不久看中了某小区一套公寓房，她平直与卖房主谈主已毕购房意向。在支付2万元定金前，行事严慎的刘姑娘有益查验了这套房屋房产证的原件，并仔细查对了卖房主谈主的身份证。看到两者均内容真实，刘姑娘放下心来，交了定金。
关联词，在往复经由中，一件令刘姑娘思不到的事发生了：房地产往复中心陈说刘姑娘，这套房屋于1年前被法院查封，故不行办理往复手续。急躁的刘姑娘飞快给房主打电话，但对方手机已停机。因无法提供正当施展，刘姑娘在短本事内无法获取房屋的通盘权，改日她思要获取这套房屋的通盘权也需经过复杂、繁琐的表率。最终，刘姑娘只消自认糟糕。难谈，真实的房产证也不行保证房产往复的安全吗?房产证是房屋产权登记机关颁发给职权东谈主的法定证实，亦然职权东谈主照章领有房屋正当职权并对房屋诳骗占有、使用、受益和处置的正当证实。关联词，在房屋贸易的经由中，买房主谈主的确不行过于倚重房产证来判断房屋的辩论情况。因为，尽管我国辩论法律法例，房地产权文凭、登记施展与房地产登记册的记录应当保抓一致。但在二手房往复经由中，所售房屋实质情况与产权证上注明的不符的风光仍时有发生。
事实上，二手房往复中，房产证原件偶然可靠。诸如房屋已被法院查封、房屋已列入拆迁鸿沟、部分房改房可能存在不具备上市往复条款等问题，齐可能未在房产证上实在地响应出来。
嘉诚房地产胡晓慧司理以为，购买房屋时，只是查验能够查对房产证是不够的。要是不行预先了解房屋的真实情状，购房者不免会受骗，堕入赓续断的纠纷之中。从近来发生的实例看，售房主谈主利用真实的房产证诓骗购房定金能够房屋首付款的纠纷为数不少。
嘉诚房产胡司理提出：购房者在办理二手房往复时，一不要轻信房产证的辩论记录，二不要症结交定金，三不要匆忙签协议。应该预先到关联部门对房屋作产权打听，了了房屋产权情状、职权扬弃等内容后再作定夺，这么，购房主谈主的权益智力确切得到有用的保护。