都鲁晚报·都鲁壹点记者 高茹

　　2024年12月16日，济南长岭山片区兴港路以南、凤岔路以西的一宗住宅用地和社区功绩模范用地系结出售，经由242轮竞拍，被海信地产摘得，成交价15.38亿元，成交楼面价约10077元/常常米。

　　据了解这次出让的地块总面积为63,921常常米，地上容积率为2.3，盘算建筑面积约为147,018.3常常米。肇端楼面价约6,919元/常常米，总起拍价为10.17亿元。

　　据了解，地盘竞得东说念主需配建包括社区功绩站、托儿所、老年白日管制中心、菜市集及社区养老机构在内的多种巨匠功绩模范，并承担8,000万元的西宾配套模范用度。此举不仅提高了地块的眩惑力，也为改日的住户提供了愈加方便的生计环境。

　　凭证地块要求，该地块改日或将被缔造成一个中大型改善型社区，稳定片区内高端改善型住房需求。当今，地块周边有万科金域华府、旭辉金域蓝山等多个熟习小区，业主也有相比多的置换需求。同期，该片区还可贯串来自周边唐冶和雪山片区的置换需求。

　　该地块容积率仅2.3，看成长岭山片区刻下容积率最低的住宅用地，具有较高的全体品性。地块位置集聚经十路，把握地铁4号线，交通便利，周围产业、东说念主口、贸易密集。此外，签约山姆超市以及省级经济缔造区的配景，进一步进步了长岭山片区的发展远景。相较于长岭山片区地块2018年的土拍要求，本次地盘挂牌门槛较低，允许长入竞买，眩惑了多家房企参与竞标，为打造高端改善方法提供了更多可能性。

　　当今，长岭山片区大部分住宅供应集聚在银丰玖玺城方法，市集竞争相对较小，购房者罗致有限。跟着本次竞拍落地，预示着改日将有更多元化的住宅居品插足市集，为购房者提供更多罗致。