中房网讯（刘敏/文）过问2025年，价钱确立趋势略有减缓，止跌回稳花样的安逸性有待栽植。

　　麟评居住大数据辩论院近日发布的说明露馅，2月份100个要点城市二手住宅市集均价为14094元/平日米，环比下落0.15%，同比下落5.15%，同环比跌幅折柳较上月收窄0.28%、0.01%。

　　说明合计，自2024年9月“止跌回稳”计谋后，房价降幅曾络续4个月收窄，但2025年开年环比跌幅扩大，露馅计谋成果边缘消弱，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市集，市集信心仍需进一步提振。

　　麟评居住大数据辩论院展望，跟着利好计谋的捏续发力肖似市集自我调度，成交量积极复苏、供求干系改善或将逐步训诲价钱的安逸确立。

　　各线城市价钱确立趋势现减缓态势

　　分城市品级来看，一二线城市房价环比降幅扩大，一线同比跌幅最小。

　　证听说明，2月一线城市市集均价为55453元/平日米，环比下落0.24%，同比下落3.66%；二线城市市集均价为16765元/平日米，环比下落0.11%，同比下落6.06%；三四线城市市集均价为8954元/平日米，同环比折柳下落4.48%、0.18%。

　　说明指出，一线城市环比在2024年11、12月份呈现积极转涨，2025开年以来价钱趋势反弹截至，环比转跌，且跌幅扩大。同比跌幅为各线城市最小，反应一线价钱仍然恒久抗跌性较强，具有一定韧性。

　　二线城市方面，过问2025年价钱确立趋势也呈现减缓态势，环比降幅较1月扩大。同比喻面，自2023年12月以来二线城市捏续处于各品级城市中的最低位，供需矛盾凸起，价钱下行压力较大。

　　与之不同的是，三四城市环比跌幅较上月有所收窄。同比喻面则已络续34个月下落，房价仍有较大的颐养压力。

　　高涨城市减少，杭州逆势连涨

　　具体到各城市施展，2月份要点百城中有21城房价环比高涨，较上月减少1城；12城环比捏平，其余67个城市环比下落。

　　值得一提的是，2025年前两月房价高涨城市数彰着较前年四季度有所减少。说明合计，二手房价钱确立趋势略有滞缓，后续价钱能否安逸复苏还需捏续不雅察。

　　从环比涨跌幅前10的城市来看，均为二三线城市。在环比涨幅TOP10中，淮安、石家庄、金华位居涨幅前三，环比折柳高涨1.96%、1.88%和1.66%。热门城市杭州则杀青络续4个月环比高涨态势。

　　从环比跌幅TOP10城市看，跌幅则均超1%。其中，盐城跌幅居首，环比下落1.96%；赣州和临沂紧随自后，环比均下落1.94%。

　　此外，四个一线城市中，仅有深圳二手住宅价钱同环比呈现高涨态势，折柳高涨3.86%和0.01%；北京、上海和广州三个城市环比跌幅折柳为0.76%、0.14%和0.04%。

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