中国国外大厦是中国国外发展驻深新总部，坐落于深圳市南山区后海片区，建筑高度为100m，建筑面积约6.12万平米。中海积极反应国度“双碳”计谋主义，领先以实质行为引颈建筑范畴节能降碳，在2020年12月认真启动中国国外大厦方法，积极探索大型营业办公建筑零碳时期旅途，打造寰球首个5A级高层写字楼零碳建筑总部示范工程，方法 2024年2月已认真插足使用。

方法受到各级主宰部门和行业的高度珍藏和认同，获取2022年住房和城乡拓荒部“零碳建筑科技示范工程”、中国建筑节能协会“近零能耗建筑”假想认证、深圳市绿色建筑变调方法一等奖、广东省住建厅和深圳市住建局“近零能耗建筑试点方法”等。

需求侧节能—基于对深圳市长年景观、风向、光热条目的深度分析，从有缠绵布局、当然透风、当然采光及围护结构等方面，最猛进程缩短建筑用能需求，为建筑的零碳策略奠定邃密基础。

用能侧减碳—基于健康、适意、低碳、高效主义，经受主动式冷梁空调系统、高效制冷机房、热回收、屋面太阳能光伏、颖异运维平台等时期，全面晋升动力系统效用，最猛进程缩短建筑动力糟践。

主动式冷梁空调，达成温度、湿度孤凄沧理适度，科罚传统空调吹风感强、冷热不均、系统能耗高级痛点，同期达成空调系统节能约20%。经受高效制冷机房假想理念，通过冷源梯级诓骗、高效拓荒、系统优化、精密适度等策略，达玉成年制冷详尽能效6.4的主义，达到行业跨越的水平。

2023年头，中海认真启动北京中海金融中心零碳示范工程的拓荒。方法坐落于北京市西城区二环内，建筑面积3.05万平米，建筑高度45m，地上11层。方法举座定位为绿建三星、LEED金级、WELL金级认证，以北京首个大型营业零碳建筑和光储直柔集成示范为主义。方法获评“十四五”国度要点研发缠绵方法零碳建筑科技示范工程和2023年中建集团零碳示范方法。

“建筑电气化”，方法经受地源热泵供热，取消传统市政热力，减少化石动力的使用。基于高层写字楼场所空间受限，地源热泵地埋管交代在楼座筏板下，共布设212个竖直换热孔，垂直换热管长度150m。地源热泵供热详尽能效达到3.5，为朔方地区营业建筑供暖电气化和用能转型提供生效示范。

“颖异、健康时期”，颖异碳管制平台集成高效空调、颖异照明、光储直柔、室表里环境监测等多个子系统，达成动力系统与拓荒法子自控节能脱手；方法成就新式照昭示范区，探索改日办公颖异健康低碳照明新场景，示范区经受全光谱灯具模拟太阳光，按照东谈主因、节奏照明的适度策略，达成和日光趋同的照明恶果，晋起飞间光环境健康水平。

“BAPV和BIPV时期”，基于高层写字楼光伏诓骗敷设空间受限的脾性，方法充分诓骗屋面空间、并真切挖掘立面空间(非透光幕墙、光伏幕墙、遮阳板)布设光伏光伏装机面积约2690㎡，年发电量约46.9万kWh，发电量可知足全楼34%用电需求，达成高比例光伏应用。“BAPV和BIPV时期”，基于高层写字楼光伏诓骗敷设空间受限的脾性，方法充分诓骗屋面空间、并真切挖掘立面空间(非透光幕墙、光伏幕墙、遮阳板)布设光伏光伏装机面积约2690㎡，年发电量约46.9万kWh，发电量可知足全楼34%用电需求，达成高比例光伏应用。

“光储直柔”，构建动力微网，达成建筑物的动力出产、消费、储存、颐养“四位一体”协同适度，建筑柔性颐养容量312KW，颐养比例达到23%，是迄今为止北京范围最大、柔性颐养技艺最强的营业办公示范方法。方法集成光储直柔写字楼业态全场景应用，包含全楼直流照明、颖异机房直流空调、直流充电桩、1800㎡全直流系统示范区等。

“低碳建造”，方法通过低碳建材、低碳工艺、数字化管制、可再灵活力诓骗等联系措施达成建筑在建材阶段、施工阶段减碳约72kg/m2，施工阶段碳排放强度举座缩短约25%。搭建碳排放信息化管制平台，达成施工历程碳排放的详细化管制。

践行“双碳计谋” 引颈低碳转型

中海手脚中国房地产行业换取品牌，永久坚捏绿色低碳产物策略，截止2024年6月，中海绿色建筑面积蓄计约为1.09亿平米。中海以中国国外大厦和北京中海金融中心零碳示范方法为机会，捏续研发并建立零碳建筑时期体系，积极鼓吹时期产业化应用，近零能耗及零碳建筑开发范围累计达60万平米，笼罩寰球主要景观区和住宅、营业业态，照旧初步建立行业跨越上风；制定并启动《碳达峰实施决议》，认真发布《碳中庸白皮书》，跨越设定中持久双碳主义，于2030年范围一及范围二单元面积碳排放强度缩短30%以上(以2019年为基准)，尽力图取2060年达成碳中庸。

基于绿色低碳跨越本质，中海积极研发时期尺度，鼓吹建筑行业绿色低碳步调化发展。参编国度尺度《零碳建筑时期尺度》和地点尺度《北京市超鲁钝耗群众建筑假想尺度》、深圳市《近零能耗建筑时期尺度》；手脚主编单元牵头编制低碳写字楼团体尺度三部，其中中国工程尺度化协会尺度《低碳写字楼行业时期规程》近日通过报批并将于2025年1月1日认真履行，中国建筑节能协会尺度《零碳办公建筑评价尺度》、《办公建筑碳排放核算尺度》将在本年底完成报批。

(文中图片由中海授权使用)