春节就好像一场好意思梦同样，眨眼就曩昔了。固然东说念主不再少年，关联词能和亲戚一又友聚一聚，能看到家乡的变化，如故很知足的。除了享受家东说念主团员的温馨一会儿以外，也思听听人人在聊些什么话题？了解一下各自的职责情况？行业发展情况？获利若何？也算是一次袖珍的社会不雅察了。此次我发现咱们县城有五大变化。

1、对于屋子，人人钳口不谈。往年人人在饭桌上聊的繁荣兴旺的屋子和股票，本年人人都领略竣工的钳口不谈。咱们这边大部分的亲戚一又友都是在大湾区营生假寓比较多，有不少都是近十年运行在职责地点买房上车。我了解到的，有一位一又友21年的时候买了增城的屋子，当年他买的时候要210万傍边，他说同小区咫尺的成交价跌到130万。令他畏缩的是，当年他觉得好赖算是一线城市，但如今增城的房价依然跌到和咱们桑梓县城差未几了。另一位是买了佛山千灯湖的万达华府，大致18年出手的，那时3万+买入，我看贝壳上还遮掩了最新成交价。但据一又友说他们也自满如今小区的成交价本体上依然跌破2万了，人人秘而不宣终结。在深圳广州的就愈加不消说了，小地点的一套房基本上依然跌没了。那时争相买房，除了因为对房价执续的焦躁以外，更多的是来自己边的同侪压力。同龄东说念主都买房成婚生子，扫数东说念主都在竞走同样，你哪怕落伍小数，就会被社会判为loser。在这种压力下，许多经济要求一般的东说念主，哪怕借款也强行上车了。仅仅没东说念主不错思到，场面变化得如斯之快。但过年嘛，人人都领略的要讲好话，衔恨诉苦从邡的话就不讲了，另一方面也怕讲了之后，有东说念主忍不住启齿借款，于是钳口不谈即是最佳的规则了。

2、桑梓房价，额外坚挺神奇的是，在桑梓的房价基本上莫得太大的跌幅。咱们属于大湾区的一个县城，房价最岑岭的时候大致是2017-2020年之间，阿谁时候县城的新址价钱，位置好的在8000-9000之间，位置差些的也要六七千。但这种高房价也就保管了两三年时间，大致在21年运行回调，县城房价基数蓝本就低，咫尺大致下落了1000元-1500傍边/平。对比起一二线城市动辄上万元的下落，其实房价下落的惨烈，于县城而言痛感不彊。况兼大湾区的县城和中部城市不同样，小工场多，东说念主口流失情况不算严重，唯有位置不是距离市中心极端远，入住率都很高。

而且县城的房地产商场莫得太多的“高技术”，（指的是高盘活那一套）。恒大碧桂园融创这些前几年卖完就跑了，当今新址商场基本都是原土成立商的天地，人人也不差钱，回款压力和营销用度都不重。新址早就卖成现房了，人人就老敦矫健的卖屋子，商场固然莫得以前那么景气，倒也安安宁稳的。天然我并不是说县城房地产就比一二线更健康，相悖的县城房价面对一个极度大的胁迫。有价无市，流动性确切被冻结了。尤其是县城的老破小，基本上都是骨折价。

在2017年的时候，村里有东说念主预算不够，买了县城的老破小，那时总价40万傍边，当今基本跌到20多万。哪怕折价了一半，也卖不出去，扫数买了老破小的莫得一个不后悔。二手次新址价钱固然踏实，关联词思要卖出去也极端难，好在县城的东说念主都是敦厚天职的东说念主，莫得太大的资金压力，不像一二线那样动辄大降价。我和一些中介聊天，中介也示意价钱很踏实，人人都是一副爱卖不卖的格调。

3、皆刷刷的提前还贷了。临了是提前还完房贷的东说念主越来越多，这个新年许多上了年龄的长者都在辩论，结清房款后，若何解押房产。这个话题在以前是莫得聊过的，可见提前还贷的应允果然依然下千里到县城了。也挺好的，起码往后人人的债务压力就大大削弱了。

4、比拟较于谈屋子这些，本年谈车的倒是谈的繁荣兴旺。基本上分为两派：电车vs传统油车。老年东说念主细则撑执油车，但畴昔是属于年青东说念主的，是以肉眼可见的bba变少了，理思、小米、问界、极氪、深蓝、比亚迪等电车运行继续出当今县城。就连咱们桑梓的镇上也出现了三四个很大的充电桩的站点，有些农村也运行装上了充电桩。在珠三角去哪都是一个多两个小时，使用电车的资本又低，按照当今人人换车的节律，忖度在畴昔两年时间，电车的占有率会大猛向上燃油车。

5、年青一代莫得东说念主作念贸易了，基本都是打工为主。70后、80后都是思着作念贸易赚大钱的，贸易作念不下去才会商量打工。关联词到了90后、95后，基本莫得作念贸易的，全是苦逼牛马打工东说念主，哪怕是前几年尝试过作念贸易的年青东说念主，结局是亏钱的亏钱，负债的负债。如今学历高的就在大厂打工，学历低的就活水线的小厂，或者滴滴好意思团，职责细则有，就看年青东说念主接不采取了。这背后意味着什么呢？阶级固化，契机越来越少了。以后农村东说念主，小镇后生思要翻身的几率更低，你的降生，你的家庭就注定了你的东说念主生上限。这是一个很泼辣的履行，社会的容错率越来越低了。春节辩论度最高的应该即是deepseek了，整夜之间无东说念主不知无东说念主不晓，就连梁文峰的桑梓也依然围得水泄欠亨。

关联词人人知说念deepseek团队才若干东说念主嘛？不到140东说念主，畴昔是ai期间，是机器东说念主期间，关联词或然吃到风口红利的东说念主寥如晨星，就连小米汽车工场依然杀青无东说念主化了。平淡东说念主除非十分出色，不然难有出面日。但诉苦太多也无须，只可说每一代东说念主有每一代东说念主的活法。追念糊口才是真，其杀青在没房的依然属于少数了，哪怕在一二线没房，在县城买房如故不错杀青的。唯有全家东说念主皆心合力职责赢利，安宁过日子，总不会过得太差。