经济不雅察网 记者 田国宝 1月20日，北京市揣测和当然资源委员会（下称“北京规自委”）发布《北京市2025年度建树用地供地洽商》，全年安排供地3165公顷到3662公顷（上限与下限，下同）。这一界限与往年基本合手平。

　　2025年北京产业用地洽商供应470公顷到510公顷，较2024年下跌了20公顷到40公顷。其中商服用地和仓储用地均下跌，水域及水利才能用地大幅加多70公顷，乡村产业用地加多10公顷。

　　2025年北京住宅用地洽商供应955公顷到1015公顷，较2024年下跌了45公顷到105公顷。住宅用地中，保险房用地加多了15公顷，商品住宅用地下限减少60公顷。住宅用地结构性变化也适合房地产近况。

　　按照2025年北京建树用地条目，新的一年地盘供应“以需定供，加速构建房地产发展新模式”，加大优质料块供应，优先保险轨说念站点相近及城中村革新资金均衡商品住宅用地供应；加大站城和会力度，限制提高轨说念站点相近用地建树强度，打造微中心。

　　同期，2025年北京供地洽商明确要激动“好屋子”试点奉行，晋升住房品性。

　　要激动“好屋子”达成，意味着要对城市揣测惩办时期圭臬与准则等关联圭臬进行调整。一位房地产开发企业东说念主士告诉经济不雅察网，就“好屋子”试点，此前官方一经与部分开发企业进行过调换。现行城市揣测圭臬对房地产格式揣测想象的圭臬条目较多。

　　2024年以来，天下有近30个主要城市修改了城市揣测惩办时期圭臬，具体到“好屋子”层面，主要的调举座当今层高、阳台、开采间的圭臬上。对购房者来说，不错加多得房率，也不错住得更安然。

　　上述房企东说念主士告诉经济不雅察网，凭证新规想象和建树的屋子，得房率多数能达到120%到130%，部分项看法得房率不错达到150%到160%；居民层高不错达到3.3米支配。

　　同花顺（300033）数据清楚，2024年北京地盘成交金额为1758.7亿元，位列天下第一，其中住宅用地成交1457.6亿元。2023年北京地盘出让金为1686.1亿元，仅次于上海位列天下第二。