榜单发布

　　榜单数据阐明

　　本榜单由克而瑞究诘中心独家发布，测评究诘对象为通盘房地产开垦企业。通过发布房企“品牌传播力”榜单，咱们简略科学地评价和度量不同边界的房企品牌形象塑造、宣传践诺策略、民众接头搭救等智商，以及运营带来的品牌传播力，匡助房企找准稳当的品牌定位和发展标的 。

　　为保证数据的客不雅性、准确性和着实性，榜单各技俩的由客不雅量化目的和主不雅评判目的共同组成，以保证客不雅准确性和主不雅着实性。客不雅量化目的主要来自企业公布、CRIC、中国房地产测评中心等，主不雅评判目的则是通过对房地产业内东说念主士、投资者、券商、媒体、业主等的访谈调研，和公开贵寓的深度瓦解等阶梯为目的赋值。

　　品牌传播力榜单目的评价体系共包含四个一级目的，包括媒体践诺、家具践诺、曝光度、投资者接头，以及多个二级目的。另外，在目的体系以外，咱们设置了加分项（比如紧要事件营销等）和减分项（特定负面事件的影响）。

　　榜单解读

　　2024年，房企愈加剧视家具力和劳动质料。异常是房地产市集仍处在调度期，品牌力的中枢在于家具力成为共鸣，因此，越来越多的企业从客户视角起程，对家具空间、聪惠化和社会功能等方面进行多场景体验升级，以强化家具上风。这些努力不仅莳植了业主惬意度，还增强了客户黏性。

　　在品牌传播方面，房企给与了愈加专科化的策略。通过打造杰作技俩来夯实品牌实力，并推出了具有市集影响力的明星系家具，如中海地产的玖序系、招商蛇口（001979）的玺系、宸嘉发展的嘉佰说念系等。这些家具不仅彰显了品牌的历史底蕴，还凝华了消耗者的信心，成为品牌传播的主要内容。同期，房企在品牌践诺方式上趋于各种化，线上营销成为一个迫切的趋势。通过酬酢媒体、短视频平台等线上渠说念，房企简略更平直地与消耗者互动，莳植品牌的闻明度和好意思誉度。

　　此外，房企在品牌策略上出现了赫然的分化，但不管是聚焦开垦主业照旧拓展非开垦类业务，它们齐神敢于莳植品牌三度（阐明度、好意思誉度、由衷度）的建造。一方面，房企通过合手续推出优质技俩和家具，沉稳和扩大市集份额；另一方面，它们也积极探索新的业务领域和增长点，以多元化的发展策略来搪塞行业变化。

　　在2024年的品牌传播力排行中，绿城中国、保利发展（600048）、华润置地位居前三，涌现出这些企业在品牌建造和市集影响力方面的超越地位；万科地产和龙湖集团紧随后来，也阐明了它们在行业中的刚毅竞争力和品牌价值。

　　年度聚焦

　　01

　　好屋子引颈房企家具不雅

　　高端家具聚拢发布，劳动力、托付力合手续深化

　　2024年被称为“好屋子”元年，房地产企业在家具策略层面升级焕新动作频频，企业凭据自己家具理念及客户需求变化，发布新家具、家具系。从数目和频次来看，2024年典型房企发布家具力有关内容有所莳植；从发布内容来看，除掉新品、新体系、新策略均分量级信息发布，正常展示家具工艺、盘算、建造、劳动等成为常态。

　　从发布家具策略、家具体系的层面看，在“好屋子”引颈下，房企对家具体系的建造愈加系统全面。绿城中国研发完成《绿城中国好屋子轨范》，该轨范以“高颜值、极聪慧、最理智，房低碳、全周期、东说念主健康”为绿城好屋子6大因素，归纳“1总则6分册226项条件”；越秀地产发布“4×4好家具理念”，从“品性、温度、聪惠、成长”四大核面目念过火16条内涵酿成的系统化的全局理念；华发股份（600325）发布“新一代好屋子华发科技+家具体系技能轨范”，发布了《科技+好屋子家具体系白皮书》；中交地产（000736）则焕新发布了年度品牌成见“与活命共好意思”，默示不单是是住宅提供者，而是业主活命好意思学和品性的莳植伙伴。

　　在家具不雅越来越系统的前提下，真切缜密且互异化地提供劳动被更多企业疼爱。保利发展在“东说念主文社区”家具体系的基础上建议“东说念主文劳动”理念，将“东说念主文”精神注入不动产生态平台全链条，注入各业态的家具和劳动中。龙湖 云河颂认真发布「KEYLINK」业主全维活命劳动体系，包含25页全套劳动细节；升级龙湖“长空间”4.0，团员亲子童趣、长辈失业、后生成长、率领健身、邻里欢聚5大空间，关爱全龄段客户的活命。

　　从头品发布来看，高端类家具占据2024房企重心发布的主要威望。中海地产策略顶线家具系——“玖序系”启幕，在北京、南京、上海、深圳等四城携手献上“玖序”作品；招商蛇口高端力作金陵序南京启幕，无专有偶，招商蛇口另一个高端家具系“玺系”新作海上·清和玺在上海启幕；保利置业则为高端新品“紫金·翡丽甲第”打造全球家具发布盛典，发布会同期邀请到施坦威艺术家演绎钢琴独奏会。

　　2024年，“托付”还是是企业家具阵脚、品牌阵脚的全部迫切振作。企业发布托付信息愈加通例化，以此构建品牌公信力的基底。保利发展在官微异常开设“保式托付”专栏，聚焦体系化托付作念法，巡礼宇宙托付标杆技俩，纪录托付故事。融创中国的“归心托付”及时跟进企业托付进度，实景展现托付技俩。旭辉集团则从托付周记到“品性托付”专栏到每月的托付战绩归来，托付类内容占据2024官微主要内容。

　　跟着“好屋子”政策的助力，家具力将进一步内生为企业的中枢竞争力，相应的品宣口对家具力的抒发也将对企业好意思誉度、轮廓实力有正向加合手；跟着高端家具的发布成为焦点，咱们不错期待当年有愈加各种化的发配风物。跟着对客需的关爱度加深，改善类家具、劳动力、托付等将还是是企业在家具力品宣方面的迫切标的。

　　02

　　杰作技俩夯实品牌实力

　　技俩品牌与企业品牌协同莳植

　　2024年在房地产市集品牌建造的波澜中，房企愈发疼爱技俩品牌与企业品牌的协同莳植，以此手脚增强竞争力、拓宽影响力的关键。通过经心经营并实施特色技俩，房企不仅能莳植技俩辨识度与市集诱导力，还能股东企业品牌形象全面莳植。

　　宸嘉发展，2020年创立的房企少壮，短期内已成为行业翘楚。其上海嘉佰说念技俩于2024年奏凯问世，大幅莳植了宸嘉发展在上海及宇宙的闻明度和影响力，终泄露品牌从初建到市集认同的飞跃，成为行业标杆。同期，凭借迥殊的艺术基因和豪宅打造智商，宸嘉发展在上海、成齐等中枢城市塑造了高端豪宅品牌形象。嘉佰说念系家具展现了宸嘉在建筑盘算、园林景不雅、物业劳动等方面的精湛身手和翻新精神，赢得了市集平庸歌咏。

　　相通，新但愿地产的D10天系也成为高端市集品牌IP。沈阳D10天誉真切究诘多元化东说念主居诉求，伙同在地性阐明现代品性活命方式，幸免同质化复制，通过建筑理念、家具盘算、艺术好意思学、活命方式的迭代矫正，创造了一系列地标性建筑，彰显城市特色。

　　此外，中堃置业的南京贤坤花坛技俩和泰发源地产的西安泰发源檀府技俩，也展现了房企通过杰作技俩终了品牌协同莳植的策略价值。南京贤坤花坛凭借不凡盘算理念和精采园林景不雅，在南京高端住宅市集独树一帜；西安泰发源檀府则以文化韵味和高品性活命配套，成为西北地区高端住宅市集亮点。

　　这些“走红”案例，充分展示了房企通过打造杰作技俩，终了技俩品牌与企业品牌协同莳植的策略价值。这一策略不仅助力房企在竞争中脱颖而出，更为其可合手续发展奠定了坚实基础。

　　03

　　线上直播全面吐花、第三方带看助力

　　营销宣传紧扣“以旧换新、现房”

　　2024年房企在品牌口所作念的营销职责有增无减，除了节沐日造节促销外，“直播”的全面吐花成为诸多房企兼顾品牌及营销的发力点；同期在让利促销之余，“以旧换新”的落地在2024年有了施行性的发达。

　　纵不雅全年，房企在营销经营上呈现如下特色：节日营销成企业节点铺排逻辑，四季度年终营销活动集大成；营销策略更具针对性，因城施策、一技俩一策大批化；现房营销、以旧换新更受到市集迎接；直播成为迫切营销技巧，头部房企疼爱直播渠说念及主播的培育。

　　节日型营销是房企主要的营销排布逻辑，每个季度齐有可切入的营销节点，到四季度年末更是迎来一波年终促销岑岭。比如年中，华润东莞“五一购Fun节”、绿城华南“五一好房心选节”，招商华北“年中超燃好房季”、保利浙江“618省金攻略”等；国庆前后如万科“司庆钜惠”、招商蛇口“金秋好房节”、华发股份“超等华粉节（第二届）”等集团营销活动。而越秀地产的“年终置业季”、保利置业的“吾乡安家节”、好意思的置业“年终焕新家忖度”、华宇集团的“双十二购房节”则纷繁扎堆年终登场，将四季度异常是年末营销推上岑岭。

　　凭据CRIC监测，频年来直播成为房企迫切的营销渠说念和技巧，2024年更呈现出直播常态化、直播周期拉长、珍惜主播打造等特色。比如越秀地产在年终置业忖度中设置“年终狂欢直播间”，在12月共推出4期直播，隐痛越秀在宇宙的百余个直播间；保利置业的超等红东说念主盛典，伙同企业宇宙红东说念主同台pk，激发内容创作家探索更多可能性，同期亦然翻新营销数字化建造的年终展示；招商蛇口的“牌号星主播”也在探索直播新玩法，打造“专科主播+品性货盘+优质劳动”模式，运转宇宙星主播排位赛。

　　值得一提的是，在2024年，第三方视角“带看”技俩成为一个新的营销趋势。除了直播或者培养主播进行营销造势，平直借助行业首级、业主，或者与闻明自媒体互助，以第三方的视角呈现技俩亮点，有平直漂浮流量的上风，同期也加多了公信力。比如华发股份的“华发财东说念主”系列视频，上海融创外滩壹号院二期的行业首级带看视频等。

　　从内容来看，让利促销的标配外，收货于政策端加码引导“以旧换新”，2024年多房企将此手脚重心营销技巧，诸多探索模式的升级，旨在通过翻新技巧莳植恶果和劳动水平。如华发在珠海推出集“直购+帮卖+补贴”于一体的“以旧换新3.0”新模式、保利推出“保价无忧，买贵抵偿”忖度、招商与贝壳互助推出全经由的一站式房产置换处分决策等。代入到品牌口“以旧换新”的营销活动有保利上海“好上加好购房节”、保利粤中“6月换新活命节”、华发华南“以旧换新购房季”等。

　　2024年，房企在营销上愈加卖力。在流量时间，直播常态化成为迫切趋势，企业也愈加剧视直播营销内容的翻新、网红主播的培养，奈何将流量有用漂浮将成为当年关爱的焦点。

　　04

　　代建业务茂密发展

　　房企代建平台品牌宣传合手续升温

　　2024年，代建业务赛说念热度不减，房企旗下的代建平台品牌宣传阵营合手续壮大，新品牌与宣传技巧成千上万，彰显了代建板块的茂密渴望与企业的高度关爱。

　　招商蛇口通过成立“招商建管”认真挫折代建领域，成为央企地产中领先布局该赛说念的杰出人物。金科集团在代建品牌建造方面迈出了迫切一步，推出全新代建品牌“金科金建管”，依托其深厚的地产开垦辅导，为客户提供全处所劳动。绿地集团则通过绿地聪惠（上海）建造劳动有限公司，全面布局城市更新、公建、商办、基建和住宅五大代建领域，展现其明志励志。

　　与此同期，房企代建平台纷繁开设微信公众号，如远洋集团的“远洋经管”、复地集团的“复地经管”等，进一步拓宽线上宣传渠说念。华润置地、融创中国的代建平台也接踵改名，以更昭着的品牌形象示东说念主。

　　在此背景下，聚焦“代建”为主题的行业相通活动频频举行，如中国房地产代建峰会、高品性住房建造辅导相通会、标杆技俩工地不雅摩会等，为房企代建业务提供了展示与相通的平台，显耀莳植了参与品牌的闻明度和行业影响力。

　　绿城中国代建品牌绿城经管手脚代建领域的杰出人物，其第十三季宇宙确幸怒放日活动边界空前，联动宇宙百余城市，以“百城百盘”的壮不雅步地，充分展示了品牌实力。金地集团（600383）经办的首届中国房地产代建峰会，24家房企代建业务“掌舵东说念主”集体亮相并签署了《房地产代建企业自律条约》，不仅取得了行业内的高度认同，也为各自品牌带来了显耀的曝光契机。

　　不错看到，2024年代建业务赛说念呈现出茂密发展的态势，各大房企及代建平台纷繁加大插足，通过品牌宣传、行业相通等多种方式，不休莳植自己竞争力和行业地位。

　　年度估量

　　估量2025年，房企在市集变化与品牌长久发展中，将更疼爱各种化与精确化的品牌践诺、数字化与智能化技能诓骗、口碑与社会株连，以及技俩与企业品牌的协同莳植。

　　各种化践诺策略能平庸隐痛方针受众，提高闻明度，而精确化践诺则基于大数据分析，得志消耗者个性化需求。数字化与智能化技能，如VR购房体验和酬酢媒体互动，极大莳植了践诺恶果。

　　口碑传播在酬酢媒体时间尤为迫切，房企需确保家具和劳动质料以赢得细密口碑。同期，房企通过参与公益和践行可合手续发展理念展现社会株连，塑造正面形象，诱导关爱社会株连的消耗者。

　　此外，技俩品牌与企业品牌的协同莳植策略，通过特色技俩增强辨识度，奏凯技俩反哺企业品牌，共同闲隙市形势位。这些积极探索和翻新将助力房企搪塞市集挑战，终了品牌长久发展。