中指探求院监测，2025年1月房地产企业债券融资总和为509.8亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资261.6亿元，占比51.3%；ABS融资248.2亿元，占比48.7%。债券融资平均利率为2.93%，同比着落0.36个百分点，环比飞腾0.13个百分点。

从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.93%，同比着落0.36个百分点，环比飞腾0.13个百分点。举座资金本钱下行配景下房企融资空洞平均利率合手续裁减，但本月个别央国企、夹杂总共制企业发债拉高了信用债融资本钱，因此债券融资平均利率较上个月略有加多。其中，信用债平均利率为3.48%，同比飞腾0.25个百分点，环比飞腾1.0个百分点；ABS平均利率为2.36%，同比着落1.09个百分点，环比着落0.77个百分点。

从典型房企债券刊行来看，本月苏州高新刊行金额最高，达26.2亿元，且融资本钱最低，平均融资利率1.8%，苏高新、中华企业融资本钱亦较低，分散为1.8%、1.9%。