国内房地产成交量和房价一再回落，让不少开发商严慎拿地。与之酿成对比的是，我国企业赴国际投资房地产的意愿和怜惜飞腾。据商务部发布的最新数据娇傲，上半年，房地产业对外投资增长53.3%。

　　连年来，国内房企布局国际的措施逐渐加速，万科、万达、绿地、碧桂园、富力地产和雅居乐地产等多家中国大型房地产企业已进犯好意思国、澳大利亚、英国及东南亚等商场，并购及投资开荒大型房地产形式。南京房企代表、国内绿色地产龙头企业朗诗集团也于2013年配置好意思国是业部，并摘下了包括位于旧金山湾区JordanRanch社区地块在内的多个形式。当今，这一形式已讲求定名为“朗诗凯撒庄园”，并由朗诗和谐外联放洋参谋人集团推出头向投资者的国际外侨轮廓劳动。

　　据朗诗集团副总裁周勤显现，该形式位于加州旧金山湾区的都柏林市，旧金山以东35英里，距旧金山国际机场约40分钟车程。邻近交通便利，且交易配套王人全。形式距离硅谷也仅有半小时傍边车程，邻近高技术企业云集，苹果、微软、念念科、甲骨文等一多量高技术企业为形式带来安稳的客群基础。同期，形式配套的阐明资源也使之成为国内投资东谈主嗜好的稀缺学区房。近邻有库埃里兰学校、科尔布小学、埃莉诺·穆雷法伦中学和都柏林高中等当地著明的院校。旧金山湾区看成华东谈主在好意思国最早的接洽地以及华侨东谈主口比例较高的地区，也对国内购房者有着很大的诱导力。当今形式70%面向好意思国当地东谈主销售，还有30%针对国内商场。

　　巨匠合计，房企转战国际，意在谋求更多的投资收益。比较较国内经济的变调与楼市低迷，以好意思国为代表的推崇经济体精深资格了较为透顶的去杠杆化进程，房地产行业的高估值泡沫得以挤压。西洋经济的复苏与楼市回暖，高超的投资收益空间和完善的法律轨制，连年来诱导了越来越多国东谈主的投资眼神，房企往往加码国际投资也留意义之中。针对房企出海投资，巨匠领导，在追求可不雅的投资答复时，风险亦不行冷落。中国房企在国际投资时，战略风险是影响形式能否得以胜利进行的迫切身分。因此，国际形式不行照搬国内的操作模子，需要勾通当地投资战略和环境，作出当令变调，并作念好前期调研。