12月1日，广州负责实行住房交游税收新政，将此前享受1%低税率优惠的面积尺度由90平方米晋升到140平方米，取消正常住宅和非正常住宅尺度，对个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。从广州市12个不动产登记中心的交游预约数据来看，12月首周中多日房产过户预约爆满。业内东谈主士示意，多项撑抓房地产阛阓发展的税收优惠战术落地，切实收缩了购房者的置业资本，成心于抓续激励购房需求的开释，同期，10月、11月广州二手楼市的成交衔接跳跃万套，二手阛阓的活跃也将进一步买通置换链条，促进新址阛阓的进一步回暖。

多宗交游延至12月过户

“咱们有不少客户是11月成交，只等住房交游税收新政落地，在12月再办理登记。”贝壳珠江新城签约中心负责东谈主对记者示意，珠江新城不少交游案例买家购买的齐是家庭的二套房。按照新政，对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。比较新政前3%的契税，一套1000万元的房产能省下20万元阁下的税费。

税收优惠战术的降税力度大，让恭候新政落地本质后再进行登记交游，成为近期成交购房者的共同选拔。从广州市12个不动产登记中心的交游预约数据来看，2日、3日的预约爆满。4~6日，还有一丝区不动产登记中心有一丝预约限额，而本周末的两天预约也沿路约满。

12月3日不动产登记中心的交游预约已满

二手活跃促进阛阓交投 年底或是置换好时机

不错看到，11月战术刺激效应抓续，让阛阓成交延续了10月以来的热度。比较一手阛阓，二手阛阓的回暖愈加明显。左证广州市房地产中介协会最新发布的数据，11月全市二手住宅网签量冲破1.1万套，环比10月不息大幅高潮约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

对此，业内东谈主士示意，二手阛阓的活跃，将进一步买通置换链条，也将带动新址阛阓改善型物业的成交。从不动产登记中心的预约火爆就能看出，近期一系列战术组合拳落地本质正抓续发力，激励购房需求抓续开释。

业内东谈主士提议，临比年底，因入学等刚性购房需求将会增加，让阛阓保抓热度，提议有置换需求的业主，不错充分诳骗年底前的阛阓契机，实时野心置换策略。

文、图/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城裁剪：杨维玲