2024年1-10月份，青岛市商品房商场成交金额约1448.8亿元，成交面积约961.8万平，与客岁同期比较仍下滑。地皮商场方面，10月青岛市有2宗住宅用地成交，其中包括平度市1宗、黄岛区1宗，系数成交建面7.2万平。底下让咱们来看一下2024年1-10月青岛房地产企业的销售施展：

　　青岛市2024年1-10月房企销售事迹TOP20

　　绝顶声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1-10月工夫销售的商品房为统计口径，主要依据在青岛的销售监测数据，并同期参考企业提供的联系数据，对少数莫得在监测领域内的方式，由企业提供联系文献，经审核，也纳入统计领域；方式销售不在统计时期领域内的相聚网签数据不计入总额。本叙述仅供参考，分歧使用叙述过甚实质所激发的任何径直或盘曲蚀本承担包袱。

　　青岛市2024年1-10月房企权力销售事迹TOP20

　　榜单点评：

　　2024年1-10月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业系数销售金额为781.8亿元，销售面积TOP20企业系数销售面积427.8万平。君一控股销量抓续率先，以79.1亿元的销售额蝉联销售金额名次榜冠军；中国金茂以47万平/78.1亿元的销售事迹位列销售面积榜冠军、金额榜第二名；同期海信地产以39.8万平/77.7亿元的销售事迹位居销售面积榜第二名、金额榜第三名；保利发展（600048）以38.2万平的销售面积排在面积榜第三名。

　　权力部分，2024年1-10月份，青岛房地产企业权力销售金额TOP20企业系数销售金额为527.7亿元，权力销售面积TOP20企业系数销售面积298.3万平。其中海信地产以63.9亿元/33.7万平的权力销售事迹得回权力金额、权力面积名次榜双榜冠军；中国金茂以43.5亿元/30.9万平的权力销售事迹位列权力金额、面积榜双榜第二名；同期君一控股以39.8亿元的权力销售额位居权力金额榜第三名；保利发展以21.5万平的权力销售面积得回权力面积榜第三名。

　　青岛市2024年1-10月方式销售TOP10

　　2024年1-10月份，青岛商品住宅方式销售金额名次榜TOP10系数销售金额为140.7亿元，本月TOP10门槛值提升至10.9亿元。名次榜前4位的方式销售金额均超15亿，其中银丰·玖玺城抓续热销，以19亿的销售额位居榜首；第二位是丛林公园，销售金额为16.6亿；世园·金茂府排名第三，销售金额为15.4亿。

　　2024年1-10月份，青岛商品住宅方式销售面积TOP10系数销售面积为55万平，名次榜前三位方式销售面积均跳跃6万平。其中，丛林公园得回销售面积冠军，销售面积7.5万平；金茂中欧外洋城以6.7万平位列第二；中海天地期间以6.2万平的销售事迹紧随自后。

　　2024年1-10月份，青岛商品住宅方式销售套数名次榜TOP10系数销售4460套。金茂中欧外洋城方式以626套的销售事迹排在销售套数名次榜首位，施展凸起；丛林公园以566套位居第二；中海天地期间排名第三，成交526套。

　　十一后城阳区销售量价同比客岁有所回升，其中在中心城区板块，10月销量最高的方式为银丰·御玺，销售额为0.71亿；汇豪兰庭销售额为0.36亿，排在第二位；天一暖热·云玺雅颂排名第三，销售额0.12亿。

　　地皮商场解读

　　图：2023年10月-2024年10月青岛市商品房和商品住宅供应情况

　　数据来源：

　　青岛市2024年10月商品房供应24.3万 ，商品住宅供应22万 ，环比均有所下降；本月供应区域主要相聚在市北区、胶州市和黄岛区。

　　图：2023年10月-2024年10月青岛市商品房/商品住宅成交情况

　　数据来源：

　　2024年10月青岛商品房成交面积约55.2万 ，商品住宅成交面积为47.9万 ，环比均有所回落。本月新址商场需求方面，70-100万总价段成交面积最大，其次是300万以上总价段；90-120 面积段产物成交套数占比最高。从销售价钱上来看，本月青岛住宅新址商场价钱较上月着落，成交均价约为14353元/ 。

　　地皮商场解读

　　图：2023年10月-2024年10月青岛市住宅用地成交情况

　　数据来源：

　　2024年10月，青岛有2宗住宅用地成交，包括平度市1宗、黄岛区1宗，系数成交建面7.2万平；上市4宗房地产管理，除平度市地块外均是第四批次供地清单地块，分裂位于城阳区、市北区和崂山区，系数供应建面21.9万平。