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房地产开发的流程是什么 职责几十年房贷,这确切是稳赚不赔的生意吗? 发布日期:2025-03-17 11:33    点击次数:188

房地产开发的流程是什么 职责几十年房贷,这确切是稳赚不赔的生意吗?

掏空6个钱包,职责几十年房贷,就为了那所谓70年产权的屋子,这确切是稳赚不赔的生意吗?别太生动了,今天我就来给你揭开背后阴毒的真相。

当我们满心气象,以为花几百万买了套屋子,领有70年产权,到期交点地盘使用费,屋子就能恒久归我方时,却忽略了好多要道问题。比如说,为啥房贷最历久限是30年,而不是70年呢?

好多东谈主可能以为银行是怕我们活不到70年后,可本体情况是,30年后的屋子简略率就不相宜居住了。国内缔造计算使用年限表面上最多50年,本体使用年限频频更短。像深圳1988年建成的首个商品房小区,到目下才35年,就仍是运转旧房改良工程了,房屋结构要加固,水电系统、电梯还有外墙等皆得从头更换。

望望身边八九十年代的屋子,是不是皆出现不同经过老化,濒临改良难题?更清贫的是,改良用度该谁承担呢?是以,比起纠结70年后产权续约,不如念念念念这屋子本体能住多久。

还有个更阴毒的事实,贷款买房某种经过上是富东谈主收割年青东谈主资产的工夫。20岁的你东拼西凑拿出30万首付,贷款70万买了房,接下来30年,你得偿还140万,再加上至少20万的突出用度。刚参加社会,你就得职责160万债务。

从此,你和伴侣只可拚命服务,致使生孩子皆成奢想。一朝一方清闲,家庭糊口就堕入窘境。如若两东谈主同期清闲,银行会绝不谅解收回屋子。到时代你就会发现,不外买了套房,咋就欠债累累了呢?

再念念念念,如若当初没买房,这些钱不还能冷静放在我方口袋里嘛。有东谈主可能问,为啥年青东谈主要背这么的压力?原因很扎心,因为有东谈主念念让你穷,念念让你千秋万代穷下去。