3月11日，成齐举行了三宗优质住宅地块的拍卖，土拍现场厌烦火爆。其中一宗地块“高新大源西64亩地块”拍出了70.4%的高溢价率，成交楼面价达到31700元/普通米，刷新成齐住宅地块楼面价天花板。

高新大源西64亩地块蛊卦了华润置地、中国铁建、招商蛇口、建发、金茂、越秀、中海、绿城、华发、中旅、远达等房企报名参拍，近九成争夺者为央企或国企。

该地块起拍价为18600元/普通米，经由132轮报价，最终由招商蛇口以31700元/普通米的楼面价拿下，溢价率达到70.43%，这是成齐土拍成交楼面价初度突破3万元/普通米。

该楼面价冲突了客岁9月贝壳旗下贝好家在成齐拿地时创造的27300元/普通米记载，让成齐楼面地价天花板一下子涨超4000元/普通米。

中指筹画院成齐公司总司理黄雪示意，该宗地具备不少优点，如地块合法、地舆位置优厚、位于高新区中枢板块，左右交易、生存配套老到，改善需求繁荣，该区域亦然成齐高新区“唯二”成片地盘供应的板块。

客岁9月，国务院批复了《成齐市国土空间总体场地（2021—2035年）》，该目表明确了成齐的三大城市中心，永诀是老城中心、天府新中心和中央活力区。中央活力区主要即是指高新南区，而大源西就位于这个中枢区域。

成齐高新区的产业经济关于全成齐来说齐特别膺惩，其经济总量一直保捏在全市首位。说明官方最新数据，成齐高新区2024年终了地区出产总值达3490.3亿元，占全市GDP的14.8%，是第二名金牛区的两倍，电子信息、生物医药和数字经济三大主导产业是高新区经济增长的主力军。

正因为产业经济活跃，成齐高新区连合着特别多工薪阶级，这里的购房阅历一度是成齐楼市中的香饽饽，当今成齐已全面取消限购，在高新区买房置业确凿是成齐新市民的首选。因此，最近几年来大源西这个板块出了不少高价地块，新址一开盘就很抢手，比如在2023年开盘的西派善成和城投天府锦上映，户均面积超178普通米，均终了开盘即售罄。

有业内东说念主士预测，招商蛇口这次拿下大源西地块，其地块容积率在2.0以下，斥地商或将打造大平层豪华改善类居品。

除了大源西地块，本日开拍的锦江区57亩纯住宅地块、成华区14亩纯住宅地块最终成交溢价率也齐跳跃了35%。

黄雪示意，2025年以来成齐中枢区域地盘市集捏续保捏高热，斥地企业关于成齐城市价值、投资价值、豪侈者购买力充满信心，跟着中央会议利好开释，成齐房地产市集安详向好发展的预期正被进一步强化。

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马一凡

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