时隔近两年时期后，中国金茂(00817.HK)再次“换帅”。

3月11日晚间，中国金茂晓示，张增根因达至退休年齿，辞任公司主席、推论董事、策略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2025年3月11日起奏效，亦将不再于附庸公司任职。张增根说明与董事会意外见不合。

张增根是2023年加入中国金茂的，任职公司主席兼推论董事于今。

2023年5月31日时，中国金茂晓示，张增根获董事会委任为公司主席、推论董事、策略及投资委员会主席及ESG委员会主席。因责任调整，李从瑞辞任。

出任中国金茂“掌舵手”之前，张增根是在中化集团责任超30年的“老中化”。1993年4月，张增根加入中国中化，曾在该公司历任多个职位。2022年11月至2023年5月时代，任中国中化控股有限株连公司氯碱事迹部党委文书。

张增根加入金茂时，正好房地产行业深度调整、各大房企挑战重重的时期。

在当天公告中，中国金茂对此刻画称：张增根于房地产行业深度调整时期到任，近两年来，携带全体同仁直面不毛，全面深刻校阅，优化管控体系，推动组织技艺迭代升级......确保公司举座酌量老成，酌量事迹稳中向好。

具体而言，张增根在职时代，主导制定了“深耕聚焦、提质增效”的酌量策略，升级了“金玉满堂”四人人具系，第二弧线业务也加快发展，“公司近两年取得的得益和跨越，无不倾注了张增根的明智与吃力，董事会致以由衷感激。”

如今，张增根因达退休年齿辞任，陶天海则将“走至台前”。

金茂董事会晓示，推论董事陶天海获董事会委任，将出任公司主席、策略及投资委员会主席及ESG委员会主席，自2025年3月11日起奏效。

陶天海1975年10月生，2000年7月加入金茂，2009年10月起，先后担任中国金茂策略运营部总司理、资本合约部总司理及总裁助理。2017年1月起，出任中国金茂副总裁，2017年10月起出任公司高档副总裁，2023年4月起出任公司推论董事兼首席推论官于今。

公告暗示，陶天海领有逾25年的旅店及地产劝诱惩办教化，在企业惩办、策略惩办、运营惩办等方面积蓄了丰富的践诺教化。陶天海年薪为东谈主民币120万元，抓有公司770万股股份，并领有可认购公司200万股股份的股票期权。

发布东谈主事变动的同期，中国金茂公布了2024年的事迹预报。

数据显现，中国金茂预期2024年将录得公司扫数者应占溢利约10亿元，较2023年度公司扫数者应占亏本约69亿元的数据，齐备“扭亏”并录得大幅增长。

该集团称，酌量事迹增长主要由于：抓续强化精益惩办，全力鼓舞控费提效，惩办用度、销售及营销开支、融资资本等下跌；集团及部分联营及和洽企业格式计提发展中物业、抓作出售物业等钞票减值拨备下跌。

归来这两年来，中国金茂在2023年度累计取得签约销售额1412亿元，行业排行第13位；2024年度累计取得签约销售金额982.55亿元，排行第12位。

2025年以来，中国金茂的补仓意愿昭着加强，在多个中枢城市积极拿地。

开年1月份，金茂便联结保利、青铁联结斩获青岛一地块，成交总价8.84亿元，成交楼面地价14020元/闲居米。2月11日，金茂与保利联手在北京以10.5%的溢价率，拿下向阳区三间房组团地块，成交价钱约87亿元。

2月14日，金茂在武汉拿下P（2025）002号地块，底价27590万元成交，楼面价4629元/闲居米。2月20日，金茂&庆隆联结体以超89亿元的总价，竞得虹口区地块，溢价率38.2%，楼面价高达11.7万元/闲居米。

过往的2022、2023年间，中国金茂拿地当作举座较为保守，2024年末开动展现出较强的投资意愿。中指询查院数据显现，本年前2月，金茂权益拿地金额已有129亿元，行业排行仅次于华润置地；新增权益货值174亿元、全口径新增货值283亿元，全口径数据仅次于华润置地、保利发展。

事迹“扭亏为盈”、迎来新“掌舵者”的中国金茂，能否在楼市回暖的经过中，借助央企天赋的上风弯谈超车，再度提振销售数据，还需要抓续不雅察。

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孙梦凡

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